神操作！烘干机烘漏水痕迹、电梯无层显！！合肥世茂国风业主不敢收房！！！

2019年11月，长沙北辰中央公园交房，开发商用蓝色塑胶做了个“人工湖”，成为2019年全国房地产业最开脑洞的事件之一。

近日，合肥世茂国风用烘干机烘漏水痕迹、电梯无层显等“神操作”同样刷爆朋友圈，似有并驾长沙“人工湖”开脑洞之势。

01

业主维权拒绝收房

合肥世茂国风（备案名：见山花园）位于习友路与杨林路交口，小区1期18到35栋约定的交房日期本应该是11月30日，但因为业主发现诸多问题，交房延期了（详见新安晚报11月15日、12月3日报道）。（两度致歉称承担违约责任，世茂国风通知延期交房，业主曾提30多条问题）

12月28日，维权业主联系新安晚报、安徽网、大皖客户端记者，称小区开发商合肥悦盈置业有限公司，在12月27日给业主下达了《房屋交付通知书》。

维权业主们认为，目前房屋地下室、室内的多处漏水点没有处理好，而工作人员却用烘干机烘漏水痕迹；此外还有小区燃气调压造成围墙开裂、绿化地面下凹、噪音问题、小区1期电梯除了售楼部都无层显等诸多问题都没有解决，就下发《房屋交付通知书》显然不妥当。

此外，维权业主们告诉记者，虽然开发商也根据政府相关部门的要求，组织了面向部分业主的开放活动，但远远不能满足广大业主的看房要求。

“开发商要求交房，1期绝大多数业主都拒收，我也是。”业主林先生说。

采访中，维权业主们告诉新安晚报、安徽网、大皖客户端记者，《房屋交付通知书》中特别提醒：

“若您未按通知书的时间前来办理交付手续，根据《商品房买卖合同》约定，自本通知书确定的交付日首日即视同该商品房已按合同约定交付，您需承担该商品房所引起的相关费用（包括但不仅限于物业服务费等），该商品房毁损、灭失风险将由您承担，保修期亦从该日起算。”

对此，维权业主认为开发商合肥悦盈置业有限公司强行交房：“开发商交房通知书上把业主不拿房的后果用那么大篇幅来写，着重强调并威胁业主不交房会怎么怎么样。不管怎样，我们坚决不接受也不收房。”

而就维权业主们的诉求，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者将业主们的关切和疑问反馈给开发商合肥悦盈置业有限公司相关人员。

经过沟通，12月29日下午5点多，上述人员回应称：“关于业主提出的问题，公司主管领导和相关部门已经在组织专项回复了，请稍等，回复出来之后，我第一时间跟你通气。”

02

曾被督察三大问题 

对于业主们反映的漏水等问题，从爆出的项目工程联系函上得到了佐证。

项目的工程联系函函件内容显示，“大量位置存在漏水渗水堵水现象”，问题的原因为“总包单位与机电单位在吊洞封堵、套管内封堵等环节存在偷工减料、未按图纸、规范处理”。

不仅一期问题多，二期也存在“安全文明较差”，而且“愈演愈烈”：

对于世茂国风施工中存在的问题，合肥市城乡建设委员会2018年就通报过，2018年7月27日给项目下达了编号为（2018）7号的高新区督查意见书。

仅抽查4613.77平方米建设工程，便发现存在三大方面问题：

市场行为问题：1、防水分包工程项目经理（庄力）二级建造师，注册建造师超出资格承建工程；2、项目经理、关键岗位人员不能到岗履责，关键岗位人员随意变更未履行手续；3、建设单位肢解发包工程（桩基）；

安全问题：1、31#楼东侧物体打击区未设隔离防护；2、27#楼外架无防护，南侧太阳能板空隙处多排架少立杆，架体杂物未清；3、电梯井、北外侧风井未设防护钢筋网；

质量问题：1、地下室顶板局部预留插筋未采取保护措施，扭曲变形严重；2、27#楼5层同条件试块未在规定位置养护；3、27#楼3层顶板开裂现象严重。

2018年10月10日，合肥市城乡建设委员会发出《2018年合肥市在建工程市场行为和质量安全督查情况通报》，世茂国风被列入检查“较差的项目”。

结语 

在被合肥市城乡建设委员会列入检查“较差的项目”，发出督查书1年多后，合肥世茂国风仍然被业主发现了大量问题。

2017年世茂合肥首个项目翡翠首府，首次交付因为质量问题曾被业主在世茂国风在建中的售楼处多次维权。

今年世茂又在长丰县北城办板块开发了世茂云锦、巢湖市开发了云著、宣城市开发了世茂云锦等项目。明天就是2020年了，但愿合肥世茂翡翠首府、世茂国风业主的遭遇明年别在这些项目重演。

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